ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
государственного предприятия «УКС Глубокского района»
на долевое строительство объекта: 
«Возведение 40 квартирного жилого дома в г.Глубокое, ул.Советская, 252»
1. Сведения о застройщике 
Застройщик – дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Глубокского района» (далее – застройщик), зарегистрировано Глубокским районным исполнительным комитетом 8 мая 2014 года в ЕГР за № 300023880. Юридический адрес и местонахождение предприятия: Республика Беларусь, 211793,                  г. Глубокое, ул. Чкалова 16, Витебская область, тел/факс 8 (2156)                       2 57 94, 2 57 92, 2 57 38 
Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – Комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещении с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально значимых объектов в Браславском,  Глубокском, Докшицком, Миорском, Поставском и Шарковщинским районов. Застройщик входит в состав юридических лиц, пользующихся аттестатом соответствия на выполнение функций заказчика на объектах строительства второго – четвертого классов сложности (№0000667-ФЗ) от 31.12.2024, сроком действия по 30.12.2029 и аттестатом соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью на объектах второго – четвертого классов сложности (№0003341-ИН) от 31.12.2024, сроком действия по 30.12.2029.
Место нахождения (офис) застройщика: 211793, Республика Беларусь, Витебская область, город Глубокое, улица Чкалова, дом 16.
Режим работы застройщика: 
понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, 
обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, 
выходные дни; суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 
Телефоны для справок: (2156) 2 57 87, 2 57 63, (+37529) 210-07-47.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
60-ти квартирный жилой дом в г.Глубокое, ул.Северная, 37 введен в эксплуатацию в декабре 2022 года.
40-квартирный жилой дом в г.п.Шарковщина, ул.Рабочая, 2 в октябре 2023 года. 
60-ти квартирный жилой дом в г.Глубокое, ул.Ленина, 139Б введен в эксплуатацию в июне 2024 года.
Возведение 40 квартирного жилого дома № 2 по ул.Октября в г.Браславе введен в эксплуатацию в декабре 2024 года..

2. Сведения о проекте строительства 

Договор на разработку проектной документации от 01.04.2024 года № 51.24 заключен с областным государственным унитарным проектным предприятием «Институт Витебскгражданпроект».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – март 2025 года, предполагаемый срок окончания строительства – декабрь 2025 года, общая продолжительность строительства – 9,0 месяцев, включая подготовительный период 1,0 месяц. 
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 31.01.2025                  № 1006-30/24. 
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): 211800, Витебская область, г.Глубокое, ул.Советская, 252.
Характеристика объекта строительства: 
Здание жилого дома — 5-этажное, 1-секционное, панельное, прямоугольной формы в плане, размеры в крайних осях — 14,68x40,8м, с лифтом, подземным этажом, без мусоропровода. Высота этажа - 2,8м. Крыша плоская, совмещенная. Кровля — из гидроизоляционных материалов, с организованным внутренним водостоком.
Всего в жилом доме 40 квартир. Общая площадь квартир – 2186,86м2.               
Встроенные технические помещения: индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, электрощитовая, насосная расположены в подземном этаже. На 1 этаже расположены помещения уборочного инвентаря, колясочная.
Наружная отделка фасадов жилого дома увязана с существующей застройкой квартала. Плоскости стен, цоколь, экраны лоджий – улучшенная покраска фасадными красками. Ограждения крыльца, входа в подземный этаж – нержавеющая сталь.
Оконные блоки – из ПВХ-профиля, с детскими замками безопасности. Остекленные лоджий – створки с рамами из алюминиевого профиля. Наружные входные двери в секции — из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением из безопасного стекла с устройством домофонной связи и доводчиками. Входные двери в квартиры, подземный этаж и инженерные помещения – стальные.
Характеристика объекта долевого строительства-квартир:   
Внутренняя отделка:
Стены:
– жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями;
– санузлы, ванные, кухни – улучшенная покраска акриловыми составами;
– тамбур, коридоры, колясочная, лестничная клетка – улучшенная покраска акриловыми составами;
– электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, индивидуальный тепловой пункт – простая покраска поливинилацетатными составами;
– водомерный узел, насосная – без отделки.
Полы:
– жилые комнаты, прихожие, кухни – поливинилхлоридный линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове;
 – санузлы, ванные – глазурованная керамическая плитка;
 – тамбур, коридоры, лестничная клетка – неглазурованная керамическая плитка;
– колясочная — глазурованная керамическая плитка;
– электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, насосная, помещение уборочного инвентаря – бетонный.
Потолки:
– жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловыми составами;
 – тамбур, коридоры, колясочная, лестничная клетка – улучшенная покраска акриловыми составами;
– электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, индивидуальный тепловой пункт – простая покраска поливинилацетатными составами;
– водомерный узел, насосная – без отделки.
Предусмотрено устройство системы центрального водяного отопления с нижней разводкой, двухтрубной, регулируемой с поквартирным учета тепла. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета воды и расхода газа, автономных пожарных датчиков.
Ценовые показатели стоимости квартир: 
Стоимость в текущих ценах 1 м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет – 2989,46 руб/м2. Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым в установленном законодательством порядке (набор квартир); 40 квартир, из них: 1-комнатных – 11 ед., 2-комнатных – 24 ед., 3-комнатный – 5 ед.
Состав и стоимость жилых помещений без учета затрат на создание инженерно-транспортной инфраструктуры с учетом ограниченной прибыли застройщика:
Тип жилого помещения	Общая площадь с СНБ (с лоджиями) 
м2 	Ориентировочная стоимость строительства с полной отделкой (рублей)	Количество квартир	
1-комнатная (1Б1)	40,20  	120 176,29	2 ед – 1 этаж	
1-комнатная (1Б2)	40,20	120 176,29	1 ед – 1 этаж	
1-комнатная (1Б3)	39,52	118 143,46	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
1-комнатная (1Б4)	39,52	118 143,46	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
2-комнатная (2Б1)	60,43	180 653,07	1 ед – 1 этаж	
2-комнатная (2Б2)	60,43	180 653,07	1 ед – 1 этаж	
2-комнатная (2Б3)	59,35	177 424,45	1 ед – 1 этаж	
2-комнатная (2Б4)	53,61 	160 264,95	1 ед – 1 этаж	
2-комнатная (2Б5)	59,75	178 620,24	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
2-комнатная (2Б6)	59,75	178 620,24	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
2-комнатная (2Б7)	58,67	175 391,62	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
2-комнатная (2Б8)	52,93	158 232,12	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
2-комнатная (2Б9)	57,70	172 491,84	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
3-комнатная (3Б1)	72,76 	126 536,93	1 ед – 1 этаж	
3-комнатная (3Б2)	72,08	131 180,48	4 ед – 2, 3, 4, 5 этажи	
ИТОГО 
по всему дому	2186,86 	х	40	
Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе бухгалтерского учета застройщика: г.Глубокое, ул.Чкалова,            д.16, кабинет 4.
График приема отделом бухгалтерского учета: 
понедельник – пятница с 8.00 до 17.00; 
обеденный перерыв 13.00 до 14.00; 
выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
Данные о правах застройщика на земельные участки: участок для строительства объекта выбран на основании: акта выбора места размещения земельного участка для строительства объекта от 03.11.2023г., утвержденного председателем Глубокского районного исполнительного комитета от 08.11.2023г. и акта выбора места размещения земельного участка для строительства внеплощадочных инженерных сетей от 18.10.2024г., утвержденного председателем Глубокского районного исполнительного комитета от 21.10.2024г., архитектурно-планировочного задания от 08.12.2023г. №90-23, утвержденного начальником отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Глубокского райисполкома 22.12.2023г и согласованного заместителем председателя комитета – начальником управления архитектуры и градостроительства Витебского облисполкома 22.12.2023г. 
О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приемки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: лифты, лифтовая шахта, межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта заключен 12 февраля 2025 года № 03/2025 с коммунальным строительным унитарным предприятием «Глубокская передвижная механизированная колонна-48»
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно по телефонам:                          (+37529) 2100356, (+37529) 2100357, (+37529) 2100358.